St Louis De Montferrand Maison de maître de 350 m² sur 20000 m²

Ancienne propriété agricole de charme, disposant: - d'une maison de maître, du XVIIIème siècle, à RENOVER, élevée sur deux niveaux: Sur 350 m² se développe, 20 pièces dont: une entrée et son escalier d'époque, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, une salle à manger, un salon, cinq chambres (dont deux de services), une chaufferie. Cet immeuble dit MARGARANCE est classé aux Monuments Historiques depuis 1966 (façades et toiture). - d'une maison d'habitation (dite du gardien), de 120 m², à rafraîchir au rez-de-chaussée, un séjour/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et une chambre à l'étage: deux chambres La propriété présente de nombreuses dépendances, en bon état d'entretien: - à l'arrière de la bâtisse, un ancien chai de vinification (env. 380 m²), - à proximité des maisons, deux bâtiments de stockage, (env. 280 m²) A l'écart, on trouve un kiosque mauresque, à rénover, son emplacement, face à la Garonne, est propice au dépaysement et à la contemplation. Les maisons sont situées en zone rouge du PPRI. Vidéos du bien disponibles sur demande Taxe foncière : 6000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques gouv.fr '. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)