PLOUDALMEZEAU - PROXIMITÉ CENTRE VILLE

MAISON 6 PIÈCES AU CALME A quelques kilomètres de la mer et à deux pas de Brest, nous vous présentons cette maison de 6 pièces au calme de 125 m² et de 558 m² de terrain à vendre à PLOUDALMEZEAU (29830). Il s'agit d'une maison contemporaine non mitoyenne de bon standing de plain-pied. Elle date de 2008. On trouve au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour/salle à manger double de 35 m², une chambre de 13 m² avec salle d'eau et une cuisine aménagée équipée. Le premier étage propose deux chambres de 9 m² et 10 m² ainsi qu'un espace parental de 25 m², une salle de bains et une mezzanine complètent ce niveau. Cette maison est équipée d'un poêle à granulés. Elle est en excellent état général. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage. Bénéficiez d'encore plus d'espace avec un jardin. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage de 30 m² accueillant l'espace buanderie. Le bien se situe dans un quartier calme. On trouve quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une crèche. La nationale N12 et l'aéroport Brest-Bretagne sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Son prix de vente est de 334 400 euros. Le prix net est de 320 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 % soit 14 400 euros TTC. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (210 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 356 euros et 1 834 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Galvaing Immobilier BREST. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie CASSEINDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824 721 500 - BREST.