MAISON RÉNOVÉE 3 CHAMBRES - LUMINEUSE - COEUR PÉVÉLE

COUP DE COEUR proposé par Stéphane Blanchard Immobilier Genech E-MOBILIER.FR dans le triangle Genech / Louvil / Templeuve-en-Pévèle. Cette maison, partie d'une ancienne ferme dite 'au carré', a été entièrement rénovée en 2012. Le charme opère dès l'arrivée avec de vraies briques rouges à l'ancienne. Une fois entrés, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Le chauffage au sol se fait par géothermie. Le béton ciré donne un côté très moderne cet l'ensemble de plus de 50m². Une buanderie de 7,50m² et des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert 3 chambres confortables (9, 10 et 13m² habitables) et une salle de bain Le plancher donne un côté chaleureux à l'ensemble. Le jardin entièrement clôturé vous sécurisera si vous avez de jeunes enfants ou des animaux. Vous pourrez pleinement profiter de votre famille confortablement installée sur la grande terrasse à l'arrière de la maison. Les huisseries sont en aluminium, la maison est connectée à la fibre et vous pouvez stationner en toute sécurité sur le terrain ; l'accès se fait par un portail automatique récemment posé. Venez découvrir cette belle maison qui se prête à de nombreux projets. A vous d'écrire le vôtre. A bientôt chez vous, Stéphane BLANCHARD Immobilier Genech E-MOBILIER.FR 07 67 77 88 72 sblanchard@e-mobilier.fr www.e-mobilier.fr Prix (honoraires d'agence inclus) : 349.000€ DPE : D / GES : B Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 500 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1461.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-04-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/611/G5ZM3/tarifs_commission_paysage_2022_e_mobilier.fr_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller NB IMMO NORD DE FRANCE : Stéphane BLANCHARD - Tél. 0767778872 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00192 RCP GALIAN 127 100 479. Ref#59356SBTEMBEA-EMOBILIER