Maison individuelle avec dépendances

Venez découvrir cette maison individuelle de 102m² au sol, au calme absolu, en retrait de la rue, sur 745m² de terrain avec deux dépendances aménagées, rue du fort de la Motte Giron. Vous serez séduit par son charme de l'ancien préservé ainsi que sa pièce de vie donnant directement sur l'extérieur. Elle comprend, au RDC, une entrée sur pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouverte, une salle de d'eau, WC indépendant. A l'étage deux chambres aux beaux volumes et un point d'eau avec WC, au deuxième étage, une troisième pièce sous comble. Deux dépendances isolées et aménagées de 39m² et 14m² en supplément de la superficie annoncée complètent ce bien rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34391tsd/1642/ESD5i/bareme_honoraire_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM337-COMPANY34391TSD