Maison de campagne

Sous compromis : Au cœur d'un village Lomagnol, nous vous proposons cette fermette sur une parcelle de 2147 m² composée de 2 maisons mitoyennes MAISON 1: 106 m² habitable entièrement rénovée avec garage. Elle est composée de:RDC: 1 cuisine équipée, 1 grand salon salle à mangerPREMIER ETAGE: 1 mezzanine (pouvant servir de chambre supplémentaire), 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC. double vitrage, chauffage électrique, volets boisMAISON 2: 160m² habitable à rafraîchir avec garage, dépendances attenantes et poulailler. Composée de:RDC: 1 grande cuisine avec belle cheminée, 1 grand salon / salle à manger, 1 salle d'eau avec WC.A L'ETAGE:3 chambres Chauffage électrique, pas de double vitrage (sur 2 fenêtre) Velux neuf, volets boisDépendances de 65 m² attenantes à la maison et une grangeMaison pouvant être modifiée pour ne créer qu'une seule habitation. Beau jardin sans vis à vis avec jolie vue sur la campagne. fosse septique connectée aux 2 maisons. Travaux de rafraîchissement à prévoir sur la deuxième maison.  Consultez nos tarifs : https://riols-meric-auriol.notaires.fr/l-office-S-E-L-A-R-L-Philippe-RIOLS-et-Florence-MERIC-AURIOL.html#tarifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2746.00 et 3714.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM475-82028