Maison Bourgeoise Entièrement Rénovée

COUP DE COEUR - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT Le Cabinet Immobilier Legrand & Choisy vous propose de découvrir cette magnifique maison bourgeoise T5 de 110 m² sur une parcelle de 750 m² à proximité immédiate des commodités de Sainte Livrade sur Lot (47110). Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité cette superbe réalisation, sur 3 niveaux, offre un un sas d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée avec arrière cuisine et terrasse, trois chambres dont deux avec de très grands dressings, une salle d'eau avec WC et un WC avec lave main. Un grand garage avec porte automatique et entièrement carrelé occupe tout le sous-sol. Cette maison est équipée d'une chaudière récente au gaz de ville ainsi que d'une pompe à chaleur en aérothermie. Un magnifique jardin paysagé équipé de l'arrosage automatique, où vous trouverez un bassin pour carpe Koï et une Gloriette, est actuellement présent pour de l'espace complémentaire appréciable. Découvrez toutes les originalités de cette magnifique maison bourgeoise en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers. Plus de visuels et visite virtuelle sur notre site internet. Taxe Foncière : 1378€ Bien non soumis au régime de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2330.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/legrandchoisy/353/5A1g7/honoraires_2023_v4_projet.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot. Ref#225-LEGRANDCHOISY