maison, appartement et entrepot

À vendre à Basse Goulaine, cette remarquable propriété rénovée offre un ensemble immobilier exceptionnel. Nichée sur une parcelle de 1000 m², elle comprend une longère de 160 m² avec un appartement indépendant et un entrepôt en excellent état de 150 m². La maison principale, d'une surface de 160 m², présente une double pièce de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine, ainsi qu'une véranda de 60 m² donnant sur une superbe terrasse. La partie nuit comprend des toilettes, une salle de bains, une buanderie et trois chambres, dont une suite parentale avec dressing. Pour votre bien-être, une pièce supplémentaire est équipée d'un grand spa. L'espace indépendant de la longère, d'une surface de 30 m², propose une chambre, une salle de bains, des toilettes et une cuisine à aménager. Il dispose également de son propre extérieur avec un stationnement privé, parfait pour la location pouvant générer un complément de revenu d'environ 600 euros par mois, voire davantage via Airbnb. Pour compléter cette propriété, un entrepôt spacieux de 130 m² au sol, avec une hauteur de plafond de 6 mètres, un plancher en béton ciré, une charpente et une toiture rénovées, ainsi que des enduits extérieurs refaits. Cet espace peut être utilisé pour une activité professionnelle, des loisirs ou encore pour un revenu locatif supplémentaire en offrant des services de stockage ou d'hivernage pour caravanes et camping-cars. Une grande zone goudronnée à l'avant facilite les manœuvres ou peut être aménagée en un espace extérieur convivial. Cet ensemble immobilier, entièrement rénové et en excellent état, offre une polyvalence exceptionnelle. Il peut convenir à une grande famille, servir pour une activité professionnelle tout en générant un revenu locatif attractif pour contribuer au financement de cette propriété aux multiples facettes. #hangar #entrepot #immeuble #longère #immeuble #local professionnel #local d'activité Honoraires inclus de 1.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/145/19BjZ/bareme_commission_sept_22.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU - Tél. 0664392163 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85409240000035 RCP RCACO-22-024859. Ref#VM351-RENTIMMO