Maison ancienne + dépendance

Maison ancienne, sans travaux, avec belle dépendance. 4,5 KLM donc 5 minutes de la gare de VENAREY LES LAUMES et des commodités, commerces écoles/collège ramassage en bus pour les scolaires, dans un charmant village, 20 minutes de la gare TGV de MONTBARD. Belle maison ancienne en pierres, lumineuse, comprenant en rez-de-chaussée: une entrée sur séjour et cuisine d'environ 50 m2, la cuisine est entièrement meublée et équipée, donnant sur une belle terrasse à l'arrière de la maison sans vis-à-vis vue sur la campagne. Le séjour et salle à manger équipé d'une cuisinière à bois et d'un poêl à granulés récent, un bureau ou chambre, une salle de douches, un WC, une réserve avec un garage. Une chaufferie, en sos-sol une cave voutée. A l'étage, un dégagement et couloir desservant 4 chambres, une salle de bains, un WC, un accès grenier. En annexe, une très grande dépendance d'environ 165 m2 au sol, comprenant garage et atelier. Sur le terrain en partie arboré, un puits, un bûcher, une terrasse orientée sud/est. Jolie maison sur le secteur avec un belle dépendance et un beau terrain donnant sur la verdure. Possibilité d'acquérir en supplément touchant la propriété un hangard d'environ 305 m2 et environ 65 m2 de auvent, belle hauteur et terrain, idéal pour un artisan, ou stockage de camping-car etc... Possibilité de Gîte dans la dépendance compte tenu de la configuration du terrain et du batîment, proche secteur touristique d'ALISE SAINTE REINE, MuséoParc, Château de BUSSY RABUTIN, bel emplacement. Propriété à saisir, contact Ludovic FLAMMANT 06.83.19.80.12 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfi/92/73595/honoraires_cabinet_flammant.pdf Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur : https://www.cabinetflammant.com/ref/VM2152. Ref#VM2152-FLAMMANT