MAISON ANCIENNE AVEC 2500 M² DE DEPENDANCES

En campagne, à 5 MINUTES de la gare, sur près 1.4 HECTARES de terrain !! Belle LONGERE d’environ 220 m² habitable, 5 chambres et 800 m² environ de DEPENDANCES POSEZ VOS VALISES !!! La maison dispose en partie plain-pied : un HALL d’entrée, accès sur un bureau indépendant, un salon-séjour avec un poêle à bois (x4 prises murales pour HOME CINEMA), une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec cuisinière à bois (chauffage central), une pièce de réception (45 m²) avec ilot central (réfrigérateur et évier) et un WC indépendant, un garage attenant et un cellier. Egalement toujours de plain-pied, un dégagement, une grande chambre, une salle d’eau (douche italienne/ double vasque) et un WC indépendant. Belle terrasse en pierre exposée SUD avec store banne et seconde terrasse exposée NORD (également avec store banne). L’étage dispose d’un palier, de 4 chambres, un dégagement et une salle d'eau (douche et vasque) avec WC. Attenant à la maison, un second garage (2 voitures), un atelier et une dépendance (environ 300 m²). La propriété dispose également d’un atelier ,un abris à bois 121 M² environ ,un bâtiment d’environ 330 M², un garage camping car (98 M² environ ) et un second atelier (environ 270 M²) ,un potager et terrain arboré d'environ 14000 M². Terrain attenant et une parcelle non attenante avec puits raccordé sur la proprtiété. COTE TECHNIQUE : *ASSAINNISSEMENT (refait à neuf en 2017) individuel en CONFORMITE *OUVERTURES PVC DOUBLE VITRAGE *PROPRIETE SOUS SURVEILLANCE VIDEO *PUITS (distribution à l’ensemble de la propriété). Parfait pour profession libérale (grande piece de réception d' environ 45M² loisir équestre, artisan ou autre activité (stockage/ BOX , etc…)/accueil clientele Contact : Pascal Charbonneau au 06/51/05/72/00, ou par mail pcharbonneau@rosineimmowest.com agent commercial indépendant RSAC 481265213 la RSY Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM2107-DELSOL