Maison à vendre Rieupeyroux

Venez découvrir cette maison située à Rieupeyroux 12240 dans un quartier calme résidentiel. Construite en 1977 sur deux niveaux, vous aurez la possibilité de créer deux logements indépendants. Le premier niveau de 92 m2 est composé d'un salon séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le sous sol complet de 92 m2 également, est composé d'un garage, d'une cave et d'un appartement indépendant. L'ensemble est à rénover. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Elles datent de 2012. L'assainissement est au tout à l'égout. Le toit en ardoise est en très bon état. L'électricité est à remettre aux normes. Le chauffage est assuré par un insert bois avec système de distribution de la chaleur dans les autres pièces, et des radiateurs électriques récents. Le terrain de 540 m2 est clos. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3060.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Votre conseiller Mon Aide Immo : Lucie MARTY - Tél. 0627402061 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488653122 RCP 112006140G001. Ref#1173-MISSION