Maison 191M² avec terrain 140m² BURZET 07400

Coquette maison en pierre avec jardin attenant située dans le village de Burzet 07450. Possibilité de diviser le bien en 2 logements : - Le 1er logement est composé en rez de chaussée : d'une cuisine et d'un séjour avec sols en carreaux de ciment d'époque, d'une salle de bain et d'un wc. Un escalier bois conduit à l'étage qui dessert un palier avec 3 chambres en enfilade avec sols en plancher. - Le 2ème logement correspond à une ancienne grange partiellement rénovée : avec à l'étage, 2 chambres et une grande pièce à vivre équipée d'un poêle à bois Supra. En rez de chaussée , l'ancienne grange et un wc. La toiture a été entièrement refaite : Tuiles, charpente, les combles ont été isolées en laine de verre. Radiateurs électriques dans certaines pièces. Travaux à prévoir : Electricité, menuiserie... Le diagnostique énergétique G, permet de bénéficier de "Ma Prime Rénov" ou du prêt à taux zéro pour effectuer les travaux. Beaucoup de potentiel à développer pour ce bien de 190m², proche de toutes commodités : Ecoles, commerces, maison de santé. Le 2ème logement peut convenir à une activité de gîte avec fortes demandes sur le secteur. Situé en plein coeur du parc régional des Monts d'Ardèche, le village de Burzet a obtenu le label "Station Verte" en raison de la richesse de son patrimoine naturel et pour sa qualité de vie. Plein de charme, ce village séduit également par ses sites touristiques et monuments de grands intérêts, et qui accueille également chaque année un festival de bande dessinée . Proche des célèbres villages d'Antraygues sur Volane, de St Pierre du Colombier et de la célèbre cascade du Ray Pic. Accès : 25km d'Aubenas, 50km de Privas. Pour les amoureux de la nature à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 Stéphane Plaza Immobilier Valence Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.