Longère à Aménager en 2 Appartements T4 avec un terrain 2400 m² à Toulon-sur-Allier

Opportunité d'investissement Nous vous proposons un projet clé en main, situé à Toulon-sur-Allier, à seulement 3 km de Moulins, offrant un fort potentiel pour les investisseurs souhaitant développer des logements de standing dans un environnement calme et verdoyant. Présentation de la propriété Type de bien : Longère traditionnelle. Terrain : 2400 m², entièrement viabilisé (compteurs d'eau et d'électricité déjà en place). Situation géographique : Commune dynamique et paisible, idéalement située à proximité des commodités de Moulins. Projet validé et prêt à démarrer Permis de construire : Obtenu. Plans d'architecte validés : Ce projet prévoit l'aménagement de 2 appartements T4 de 93 m² chacun, modernes et fonctionnels, à l'intérieur de la longère. Détails des appartements T4 (x2) Rez-de-chaussée : Entrée. WC indépendant. Salon et salle à manger spacieux, baignant de lumière. Cuisine ouverte. Accès direct à une grande terrasse de 30 m², offrant une vue imprenable sur une vaste prairie. A l'étage : 3 chambres confortables. Salle d'eau moderne. WC indépendant. Annexes : Garage individuel pour chaque appartement. Atouts pour les investisseurs Marché attractif : La demande locative est forte dans ce secteur pour des logements modernes et spacieux. Dans un cadre naturel paisible tout en restant accessible. Projet déjà validé : Gain de temps avec un permis de construire et des plans d'architecte déjà approuvés. Flexibilité d'exploitation : Résidence principale, location, ou projet de revente. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)