JOLI PAVILLON INDÉPENDANT

Située sur l'axe LIGNY-EN-BARROIS/ BAR-LE-DUC dans un quartier calme de la commune de NANÇOIS-SUR-ORNAIN, ce pavillon indépendant sur sous-sol rénové avec goût a été construit dans les années 70 et comprend une surface habitable d'environ 84m²hab + 113m² de véranda. Avec: Entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour, trois chambres, salle d'eau, WC. Dép: garage avec espace buanderie, pièce pour bureau, chaufferie, grenier. Terrasse et jardin. Le tout sur 5 ares 88 ca. Chauffage au fioul avec un poêle à pellet (chauffage principal) Classe Energie E. (Possibilité de passer en classe énergie B, avec une pompe à chaleur) Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée - Entrée (4,81m²) : sol carrelage ; - Cuisine ouverte sur salon-séjour (39,72m²) : sol carrelage, élément haut et bas (2019), lave-vaisselle, hotte, plaque feux gaz, four, évier, deux baies vitrées (2019) donnant sur la véranda ; - Chambre 1 (11,76m²) : sol parquet, fenêtre ; - Chambre 2 (9,09m²) : sol parquet, fenêtre ; - Chambre 3 (9,16m²) : sol parquet, fenêtre ; - WC (1,52m²) : sol carrelage, fenêtre ; - Salle d'eau (4,50m²) : sol carrelage, évier, VMC (2019); - Couloir (4,73m²) : sol carrelage, diffuseur de chaleur (poêle à pellet) ; - Véranda (113 m²) : chauffage électrique + chaudière, sauna, piscine (liner changé en 2025) chauffée par une pompe à chaleur (2019) Au sous-sol : - Garage (84m²) : espace buanderie ; - Pièce bureau (21m²) : fenêtre ; - Chaufferie (6,09m²) ; - Grenier. Taxe foncière 1476 euros (2024) Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et 2 simple vitrage donnant dans la véranda. La toiture parait être en bon état général. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. Le tout pour une contenance totale de 5 ares 88 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.