Hameau 23 Ha

En pleine nature sur 23 hectares de forêts généreuses (châtaigner, chêne, noisetier, frêne, hêtre..) à 45min au nord de Carcassonne, 600m d’altitude.

Bâti d’un total de 600m2 composé de 3 bâtisses :

Une maison principale (170m2), cuisine-salle à manger, salon, 3 chambres, 2 SDB, grande terrasse, bureau, atelier, garage, cave.
Une longère en pierre rénovée divisée comme suit :
– gîte de 3 chambres, 2 SDB, 2 salons, cuisine
– gîte avec une chambre, salon, mezzanine, 2 salles d’eau, cuisine
– cave / abris bois, chambre indépendante.
Un chalet de 50m2, mezzanine, salle d’eau, cuisine.

500m2 de ruines cadastrées
Garage / grange
Dôme géodésique en bois de 40m2 (2015)

Autonomie électrique (turbine hydro-electrique env. 250w avec génératrice, 12 batteries ecosafe 2V / 1825 Ah, onduleurs 5kw et 2*3,5 kW, possibilité relais sur groupe électrogène 25 kW)

Chauffage maison principale chaudière à bois (neuve) + eau chaude sanitaire (possibilité fioul), poêles bois et eau chaude sanitaire électrique dans les gîtes.

Deux ruisseaux (truites) et l’ensemble du hameau alimenté en eau de source à l’année
Piscine 45m2
+ de 50 jeunes arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, figuiers, plaqueminiers, pêchers…)
Terrasses cultivables plein sud avec accès eau.
Mais aussi : tracteur, four à pain, mobilier, ruche…

Vendu pour cessation d’activité.