Ferme Lorraine rénovée - 393 m²

LALOEUF (Puxe) EN EXCLUSIVITE Ferme Lorraine rénovée - 393 m² Vous recherchez un ancien corps de ferme entièrement rénové dans une petite commune et au calme. Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'un vaste double-séjour avec une importante hauteur sous plafond ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un SAS d'entrée, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave et un garage deux places. Au 1er étage, nous retrouvons deux chambres, deux suites (avec salle de bains/d'eau), un dressing et un WC indépendant. Enfin sous toiture, vous disposerez d'une chambre et d'environ 100 m² à aménager (salle de jeux, cinéma). BONUS : A l'abris des regards et exposé Sud-Ouest, une magnifique piscine creusée vous attendra, attenante à une terrasse de 60 m². Caractéristiques : Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau (au sol) Menuiseries : Double-vitrage bois Façade et toiture : Bon état général Présent à l'arrière de la maison : Atelier et cabane de rangement Le mobilier peut être intégré à la vente DPE : C (124 kWh/m².an) GES : A (4 kg CO₂/m².an) Prix FAI : 344 500 € Arthur Rodrigues - 07 83 04 91 26 RODRIGUES IMMOBILIER Taxe foncière : 903 €/an Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4220.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34003cwl/154/CapUg/grille_tarifaire_rodrigues_immobilier_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller RODRIGUES IMMOBILIER : Directeur - Arthur Rodrigues - Tél. 0783049126 Carte T CPI 5401 2023 0000 0000 3 RCP 312239722000. Ref#VM322-COMPANY34003CWL