Corps de ferme Quercynoise

BRING'S Immobilier et ses conseillers Jérôme Couzy et Luc Julien vous présente cet ancien corps de ferme, situé en Tarn et Garonne à seulement 20 minutes de Moissac (82) et à 5 minutes de Bourg-de-Visa. Cette propriété d'environ 6 hectares, offre un cadre pittoresque et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La partie habitable de la ferme s'étend sur environ 150 m², offrant un confort de vie de plain-pied. Elle se compose d'une cuisine aménagée avec une cheminée à insert, d'un généreux salon salle à manger de 33 m², d'une pièce buanderie (ou chambre supplémentaire) , d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en septembre 2020, garantissant une efficacité énergétique moderne. À l'étage, trois chambres spacieuses vous accueillent, dont une chambre de 22 m², une une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC et un bureau complètent cet étage. De plus, une possibilité d'extension attenante au premier étage offre des perspectives d'aménagement intéressantes. L'ensemble de la propriété dépasse les 1200 m² de bâtiments, dont une magnifique grange en pierre blanche de 283 m² qui vient d'obtenir un Certificat d'urbanisme Opérationnel Validé, un garage et une stabulation de 443 m². Ces structures offrent un énorme potentiel pour diverses utilisations, que ce soit pour un projet professionnel agricole, la création de gîtes ou autres. A noté que la taxe foncière est très basse. La parcelle de terre cultivable représente plus de 5 hectares , et la ferme bénéficie également d'un puits, qui ajoute à la praticité de cette propriété. Possibilité d'acquérir des parcelles de bois et de prairie supplémentaires pour une surface de 3.81 hectares (1.77 hectares de bois et 2.04 hectares de prairie, valeur vénale à rajouter au prix de la ferme 22 000 euros. Si vous souhaitez moins de terre une division parcellaire est possible pour une surface totale de 2.5 hectares - prix de vente 225 000 euros FAI. En somme, cette ancienne ferme est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent à la fois l'espace, le charme rustique et la possibilité de concrétiser des projets variés dans un cadre bucolique. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/20659/BMafs/bareme_jerome_couzy.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY - Tél. 0680020741 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#2281-BRING'S-.