BELLE ET AUTHENTIQUE MAISON DE VILLE RÉNOVATION RÉCENTE (2019)

Située sur la commune de SAINT-MIHIEL, à proximité du centre-ville, à 35 min de BAR LE DUC et VERDUN et 40 min de PONT-A-MOUSSON, cette belle maison de caractère récemment rénovée tout en conservant son authenticité offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable grâce à ses beaux volumes et pièces de vie tout confort, et son charmant extérieur intimiste à l'abris des regards. Elle comprend une surface habitable d'environ 217 m²hab. Avec: sas d'entrée, couloir, salle à manger avec coin bureau, cuisine équipée avec accès terrasse, WC, buanderie. Au 1er étage : palier, trois chambres dont une avec salle de bains et dressing attenants, salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : salle de jeux, anti-chambre, bureau/chambre. Dép: grenier, cellier, deux caves voutées, remise Terrasse et jardin d'agrément. Le tout sur 6 ares 02 ca. Chauffage central au gaz de ville. Classe Energie C. Classe Climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Visite virtuelle disponible sur demande. Détail de l'annonce ci-dessous: Au rez-de-chaussée : - Sas d'entrée ; - Couloir (11,68m²) : sol béton ; - Salle à manger avec coin bureau (36,8m²) : sol parquet chêne, cheminée en marbre avec poêle à pellets (2022), 2 fenêtres ; - Couloir (2,6m²) vers cuisine équipée (22,8m²) : sol carrelage, éléments haut et bas, four, lave-vaisselle, îlot central avec évier 1 bac et plaque induction, porte-fenêtre vers terrasse ; - WC (1m²) : sol et murs carrelés, lavabo suspendu, WC ; - Buanderie (5m²) : sol carrelage, lavabo suspendu, WMC ; Au 1er étage : - Palier (10m²) accessible par un magnifique escalier monumental en chêne massif : sol parquet ; - Salle d'eau 1 (3,6m²) : sol et murs carrelés, douche, lavabo sur meuble bas, colonne, WC, radiateur sèche-serviettes, VMC ; - Chambre 1 (17m²) : sol parquet flottant, fenêtre ; - Chambre 2 (17m²) : sol parquet flottant, 2 fenêtres ; - Chambre 3 (28,8m²) : sol parquet flottant, cheminée décorative en pierre avec miroir trumeau, 2 fenêtres ; avec Salle de bains 2 attenante (8,43m²) : sol parquet flottant, baig noire, douche, lavabo sur meuble bas, co lonne de rangement, WC ; et Dressing attenant (6m²) ; Au 2ème étage : - Salle de jeux (28m²) : sol revêtement plastique, placard avec VMC, 2 petites fenêtres ; - Pièce avec point d'eau (9,6m²) pour future salle d'eau et dressing attenants à la chambre 4 : sol revêtement plastique, lavabo sur meuble bas, petite fenêtre donnant sur le bureau ; - Bureau / Chambre 4 (9m²) : sol revêtement plastique, petite fenêtre ; En dépendances : - Grenier év. aménageable (46m²) : sol plancher, 3 ouvertures vers extérieur ; - Cellier/chaufferie (4,8m²) : sol carrelage, chaudière à condensation « FRISQUET » 2020, fenêtre ; - 2 Caves voutées ; - Remise sur l'arrière avec accès terrain. Taxe foncière 800 euros Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage ( 2020). La maison est chauffée par le poêle à pellets dans le séjour ( 2022) et d'un système de chauffage central au gaz de ville ( 2020). Elle est raccordée au tout à l'égout. La toiture a été refaite à neuf ( 2020). Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. Le tout pour une contenance totale de 6 ares 02 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr