ACCES A PIED PLAGE DE SABLE FIN A 50 M

Situation rare, accès direct au chemin des douaniers et a 50 m d'un plage de sable fin pour cette maison de famille bénéficiant de 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 2 salle d'eau. Pièce de vie avec accès sur grande terrasse. Garage attenant avec grenier. Deux abris de jardin. Travaux intérieurs à prévoir. Jardin clos offrant un beau potentiel d'aménagement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2530.00 et 3480.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rizzoni2/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#4529-RIZZONI2