A VENDRE - Maison de 209 m² avec 1ha9 de terrain sur la commune de Molay-Littry (14)

L'agence POZZO Saint-Lô vous propose une maison dans un endroit très calme de 209 m² au MOLAY LITTRY (14330). Cette maison, idéalement située à 18 Km de la mer, à 12 km de Bayeux et à seulement 7 minutes des écoles, proche des commerces, offre un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité. Il s'agit d'une maison des années 70. Au rez-de-chaussée, vous accédez à une entrée, un vaste séjour de 34 m² équipée d'une cheminée, une belle salle à manger de 28 m² équipée d'une cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, un WC indépendant et une buanderie. A l'étage on y retrouve quatre belles chambres de 12 m² à 18 m² , une salle de bains et un WC indépendant. Elle est équipée de fenêtres en bois. Le terrain fait 19 222 m² et comprend une dépendance de 146 m2 de surface parfaite pour abriter caravane, camping-car, bateau ou pour des passionnés de chevaux, il est possible de mettre en place des box. Une cave de 7,05 m². Cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur ! Pour agrémenter la maison on y retrouve deux garages à coté de la maison pour stationner vos véhicules et une chaufferie. Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : ce bien est situé à 3 minutes des commerces et à 7 minutes des écoles. Trois établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tout comme, parmi lesquels le Collège de la Mine et le Collège Octave Mirbeau. La nationale N13 est accessible à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinéma Le Normandy tout comme sur des tennis et quatre bibliothèques à moins de 10 minutes en voiture. On trouve également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, des épiceries et deux poissonneries. Enfin, le marché Place du marché a lieu tous les jeudis matin. Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit C, avec des valeurs respectives de 178 kWh/m²/an et 21 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 240 euros et 4 450 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière POZZO Saint-Lô.