Charmant T3 de 62 m² au calme, Pont du cens-Gaudinère

AGENCE DIRECTE NANTES, l'immobilier à frais d'agence réduits. 3,9% Proche du parc de la Gaudinière, dans le bas du Pont du Cens. Dans une copropriété de bon standing et très calme en arrière plan avec vu sur le Cens, très beau T3 lumineux de 62 m² bien agencé sans vis à vis au premier étage sans ascenseur, avec un balcon exposé sud/est. Le bien comprend une entrée avec placard, wc séparé, une belle pièce de vie sur parquet, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit donne sur une salle d'eau en très bon état, un placard et une chambre exposée sur l'arrière. A savoir : la deuxième chambre est actuellement ouverte sur la salle à manger constituant un salon, possibilité de refermer pour retrouver la deuxième chambre séparée. Une place de parking en extérieur avec accès privé et une cave complètent ce bien. DPE E Ligne de bus C2, C20, au pied de la résidence, proche centre et commodités. AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Plus de photos, visite virtuelle de ce bien sur demande et prise de rendez-vous en ligne disponible sur notre site agencedirecte.com. Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Johann MARTINEZ au 06 02 55 07 19 ou 02 40 48 48 48. AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, Rond-point de Rennes, Petit Chantilly, Orvault... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.