BORDEAUX CAUDERAN: Appartement T3/4 avec 2 balcons, jardin, garage, parking et pièce supplémentaire

A VENDRE par Elestim, l’agence immobilière au forfait unique de 5900€ à la charge du vendeur. Dans le quartier de Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate du Parc Bordelais, Elestim vous propose ce sublime appartement de type 3/4 de 78,28m² avec deux balcons, 50m² de jardin, garage, parking extérieur et une pièce indépendante avec salle d'eau au rez-de-chaussée de 15,52m². Situé au deuxième étage d'un sublime immeuble Darchand, l'appartement se compose d'une entrée, une salle de bains, deux grandes chambres de 15.54 m² et 15.36m² ouverte sur un large balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux de 23.40m² également ouvert sur un grand balcon. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, le bien possède une pièce supplémentaire avec salle d'eau de 15,52m². Traversant et sans vis-à-vis, le bien est au calme et très lumineux. Idéalement situé, l'appartement est proche des commodités et des transports. Visite virtuelle disponible sur Elestim. Informations copropriété : Nombre de lots principaux : 4 Charges annuelles : 500€ Copropriété en difficulté : non Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/elestim/144/Cowi3/bareme_elestim.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2223-ELESTIM