Appartements T5 / T1 (Zone non-inondable)

Les points forts : + Emplacement + Potentiel de Revenu Locatif + Copropriété sans charges Quartier de la Gare à Saintes (Zone non-inondable) Erika AG, architecte et consultante immobilière disponible 7 jours/7, vous présente ces appartements bien situés dans une rue calme, représentant un choix de premier ordre pour les professionnels actifs ou les voyageurs fréquents. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES T5 : Appartement d'environ 102 m² habitables, au 2e étage : 3 chambres, dont 2 avec placard Salle à manger Salon avec cheminée Cuisine aménagée 1 salle de bains avec WC Jardin d'environ 160 m² Place de parking privée Appartement lumineux avec une exposition est. Menuiseries en PVC, double vitrage, volets roulants. Chauffage au gaz. Il pourrait bénéficier d'une mise au goût du jour pour s'adapter à vos préférences personnelles et exploiter tout son potentiel. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES T1 : Appartement d'environ 26 m² habitables, au RDC : 1 chambre avec placard Séjour et cuisine aménagée 1 salle d'eau avec WC Terrasse et garage Revenu Locatif : Possibilité de générer un revenu locatif supplémentaire de 435 €/mois. Profitez de la proximité de toutes commodités : des commerces, des restaurants, des écoles, et bien plus encore, le tout à distance de marche. Informations Additionnelles : - Copropriété sans procédure en cours et sans charges. AVIS D'EXPERTE : Opportunité d'investir dans un appartement bien situé, offrant un mélange de commodité et un potentiel de revenu locatif attrayant. La proximité de la gare vous assure un flux constant de locataires potentiels, renforçant ainsi votre investissement. Contactez-moi au 06.37.69.17.84 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ces appartements ont à vous offrir. En tant qu'architecte et consultante immobilière, je suis à votre disposition 7 jours/7 pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier ! Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Erika AGUILAR - Tél. 0637691784 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA15290-IMMOFORFAIT