Appartement à vendre Schiltigheim

Niché au cœur de Schiltigheim, dans une charmante copropriété de 2006, cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 89 m² loi Carrez (et 110 m² au sol), offre un véritable confort. Sa localisation idéale, à quelques pas des commodités locales, des commerces et du futur tramway, ainsi qu'à seulement 5 minutes de la ligne de bus L3-L6, en fait un lieu de vie privilégié. Cet appartement de 4 pièces en triplex comprend au rez-de-chaussée un salon/séjour baigné de lumière naturelle, créant un espace convivial et chaleureux. Une cuisine ouverte, aménagée avec goût et équipée pour répondre aux besoins des amateurs de cuisine, un WC et une terrasse spacieuse de 20 m², idéale pour les moments de détente en plein air. Au premier étage, deux chambres faisant respectivement de 13 et 11 m², offrant des espaces intimes et reposants et une salle d'eau équipée d'une douche. Au deuxième étage, une troisième chambre de 10 m², un dressing, une salle de bain spacieuse avec baignoire, pour des instants de détente privilégiés et un WC supplémentaire A l'extérieur vous découvrirez, un jardin clos et arboré, agrémenté d'un cabanon, d'un four à tarte flambée et d'un barbecue en pierre, invitant à profiter des plaisirs du plein air. Un garage fermé, isolé, carrelé, doté d'une porte automatique, offrant un espace de stationnement sécurisé mais également un accès pratique depuis l'intérieur de la résidence. Un emplacement de stationnement supplémentaire devant le garage, dans une cour commune privative. Cette propriété, alliant charme et fonctionnalité, représente une opportunité rare sur le marché. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes impatients de vous faire découvrir votre futur chez-vous. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1380.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1T2GJu8XAlxjUvCJhzBwGhdmTlbC3DVUd/view?usp=share_link Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VA2829-ALVEDIA