Appart f1 Bis 44 m2 bon potentiel

bonjour je met en vente mon appartement de 44 m2 situer au centre ville de Saint-jean-de-Losne dans un quartier calme , où l'ont peut s'y garer aisément commerce a moins de 500 m.
Il est au premier étage , fait 44 m2 , cuisine ouverte a gauche après l'entrer , grande chambre avec cheminer (condamné) parquet beau parquet ancien ( a soit revernir ou remettre un nouveau sols) ,salle de bain avec une cabine de douche et toilette , tout les sols soit carreler , a part la chambre .

L'appartement mérite encore des travaux pour pouvoir y vivre :
faire poser compteur électrique et compteur d'eau.
- Electricité = 99 % du travail (tout est poser reste juste les modifications du rapport du consuel )
- tout le placo et l'isolation est faites il reste a faire les enduit dans la moitier de l'appartement et après selon vaut envie soit peinture soit carrelages des murs
- Chauffe eau électrique
-VMC
-Sèche serviette Electrique
- 2 Radiateur Electrique
matériel déjà acheter :
-Parquet stratifier (a poser dans la chambre
- Colle en sceau et carrelage métro deux modèle diffèrent des blanc et des noirs

Grand potentiel après rénovation ( budget travaux en passant par les artisans pour 5000 euro maximum )