Terrain 501m2 viabilisé

Terrain à bâtir de 501 m² à Magnanville - Un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités !
À Magnanville, venez découvrir ce magnifique terrain de 501 m², idéalement situé pour concrétiser votre projet de maison. Viabilisé en eau, électricité, et téléphone (fibre), ce terrain offre un cadre de vie paisible et pratique, à seulement quelques minutes de toutes les commodités.
Le PLU permet une emprise au sol de 20%, avec des possibilités de construction en R + 1 (7 mètres à l'égout du toit et 11 mètres hors tout), ce qui vous offre une flexibilité totale pour concevoir la maison de vos rêves. De plus, la pente de toiture autorisée est de 35 à 45°, avec la possibilité d'ajouter un toit terrasse ou une toiture en pente pour les dépendances et extensions. Le hangar actuellement sur le terrain sera démoli, laissant place à une belle opportunité de bâtir.
Le terrain, situé dans une zone avec risque d'argile faible (selon l'étude de sol G1 réalisée), Ce terrain est un excellent choix pour ceux cherchant à s'installer dans un environnement mêlant nature et pratiques modernes.
Le quotidien des familles est facilité par la proximité des écoles maternelles et primaires à seulement 3 minutes, ainsi que le ramassage scolaire vers le lycée de Magnanville. Pour vos déplacements, la gare de Bréval se trouve à 5 minutes, vous offrant un accès direct à Paris Saint-Lazare en 45 minutes, et l'accès à l'A13 est très rapide, facilitant vos trajets vers Paris, Versailles et La Défense.
Tous les commerces, médecins, et autres services essentiels sont à portée de main dans les villages voisins de Longnes et Bréval, à quelques minutes seulement du terrain.
Ce terrain à seulement 95 000 ¤ est une véritable opportunité pour construire votre résidence dans un cadre serein et verdoyant, tout en étant proche des transports et infrastructures indispensables à votre quotidien.
Mathieu Teixeira, Conseiller en Réalisation de Projets de Construction
Maisons France STYLE
Plus de 60 modèles personnalisables.
Large choix de terrains dans le 78,28 et 27.
Terrains sélectionnés et disponibles selon nos apporteurs fonciers.
Magnanville 10km
Mots clés :
Personnalisation, Liberté de conception, Possibilité d'extension, Terrasse, Espace extérieur, Jardin, Proximité des commodités, Orientation / exposition au soleil, Flexibilité d'aménagement, Normes écologiques, Plan de maison, Isolation thermique, Accessibilité, Configuration libre, Possibilité de modification, Emplois, Performance énergétique, Coût d'entretien, Transports en commun, Vie nocturne, Infrastructures sportives, Soins de santé, Fibre, Boutiques et centres commerciaux, École, Accès à la nature (parcs, espaces verts), Sécurité, Télétravail, Connecté, Résidence, Matériaux écologiques, Isolation naturelle, Énergie renouvelable, Panneaux solaires, Maison écologique, Construction durable, Maison en bois, Réduction de l'empreinte carbone.
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Salarié.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_38314_29892443)