IMMEUBLE RAPPORT LOCATIF UNIVERSITE

Sous compromis : A vendre en Exclusivité maison divisée en quatre logements à coté (500m) de l'université polytechnique et du Phénix de VALENCIENNES. les logements ont été rénovés en 2019, il y a 3 chambres avec Kitchenette individuelle et salle de bains communes et un studio indépendant. LE RAPPORT LOCATIF est de 9.45% environ. Loué en LMNP. Il y a un 5ème logement à rénover créant ainsi du déficit foncier (coût travaux environ 20000€ pour un revenu supplémentaire de 3000€/an). Contactez Nicolas au 0628781239 pour visiter. Secteur VALENCIENNES, LILLE votre agent immobilier indépendant. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/611/G5ZM3/tarifs_commission_paysage_2022_e_mobilier.fr_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller NB IMMO NORD DE FRANCE : Gérant - Nicolas BLARINGHEM - Tél. 0628781239 Carte T 59062018000024021 RCP MMA. Ref#NB33859-EMOBILIER