Immeuble de 292m2 au coeur d'Altkirch

Idéal investisseurs ! N'hésitez pas à venir visiter ces 2 immeubles d'une superficie totale d'environ 292m2 situés en plein cœur du centre ville d'Altkirch qui se composent : -Au rez-de-chaussée: Un superbe local commercial d'environ 100m2 entièrement refait a neuf en 2023 avec une jolie cave voutée (espace de stockage) actuellement loué. - Au 1er étage: Un appartement de type F2 d'une superficie d'environ 45m2 (libre) et un F1 d'une superficie d'environ 28m2 (libre). - Au 2ème étage : Un appartement de type F2 d'une superficie d'environ 45m2 (libre) et un F1 d'une superficie d'environ 31m2 (libre) - Au 3ème étage: Un appartement de type F2 d'une superficie d'environ 43m2 (loué) - Au 4ème étage : Vous disposez également de 2 greniers non aménagés. Quelques travaux sont à prévoir dans les appartements mais cela reste un investissement très rentable avec un revenu locatif possible avec l'ensemble des appartements loués + le local au alentour des 3200€ par mois. ************************************************************************************* Ideal für Investoren! Zögern Sie nicht, diese beiden Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 292m2 im Herzen der Innenstadt von Altkirch zu besichtigen, die sich wie folgt zusammensetzen: Im Erdgeschoss: Ein herrliches Geschäftslokal von etwa 100m2, komplett renoviert im Jahr 2023, mit einem schönen Gewölbekeller (Lagerfläche), der derzeit vermietet ist. Im 1. Stock: Eine F2-Wohnung mit einer Fläche von etwa 45m2 (frei) und eine F1-Wohnung mit einer Fläche von etwa 28m2 (frei). Im 2. Stock: Eine F2-Wohnung mit einer Fläche von etwa 45m2 (frei) und eine F1-Wohnung mit einer Fläche von etwa 31m2 (frei). Im 3. Stock: Eine F2-Wohnung mit einer Fläche von etwa 43m2 (vermietet). Im 4. Stock: Sie haben auch 2 nicht ausgebaute Dachböden. In den Wohnungen sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, aber dies bleibt eine sehr rentable Investition mit einer möglichen Mieteinnahme von insgesamt rund 3200 € pro Monat, wenn alle Wohnungen und das Geschäftslokal vermietet sind.' Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logis/450/5CM6f/honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VI030-LOGIS