Immeuble à vendre Ombrée d'Anjou

Dans le centre ville à Pouancé, immeuble de rapport comprenant 2 logements loués et 1 commerce. Au rez de chaussée : 1 commerce, 1 grand garage, 1 grande cave. Au 1er étage : Logement de 57,05 m² classé en DPE E offrant une entrée, salon, cuisine, 1 chambre, salle d'eau et wc, 2 débarras (pouvant être transformés en chambre et / ou salle d'eau agrandissant la surface habitable), grenier. Au 2ème étage : logement de 39,85 m² classé en DPE G offrant une entrée, cuisine, salon, 1 chambre, salle d'eau, wc et en plus un grenier. Sous certaines conditions, des aides financières pour la rénovation existent. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller La Maison Immobilière : Agent immobilier - Stéphanie PAILLOT - Tél. 0672657466 Carte T CPI44022022000000002 RCP MMA. Ref#255-LAMAISON