IMMEUBLE À FORT POTENTIEL - 290 M2 - CENTRE-VILLE DE BAYEUX

Rue du Particulier vous propose à la vente cet immeuble de 290 m², libre de toute occupation, édifié sur une parcelle de 138 m² et idéalement situé en plein centre-ville de BAYEUX. Un emplacement rare. Anciennement exploité par un charcutier/traiteur avec logement à l'étage, ce bien offre un fort potentiel de transformation, notamment pour la création de logements individuels. Au rez-de-chaussée, la partie professionnelle se compose d'une pièce de vente de 25 m², d'une cuisine de 16,45 m² (pouvant être ouverte pour agrandir l'espace de vente), de deux laboratoires, d'une entrée privative, d'une chambre froide, d'un ancien fumoir, ainsi que d'un petit étage à l'arrière comprenant un pièce principale, une chambre en duplex, une douche, un WC. A l'étage principal, un dégagement dessert un séjour avec cheminée de 25 m², trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième étage, un palier distribue une première pièce mansardée, une pièce de 23 m² et un bureau. Les combles offrent la possibilité d'aménager une grande pièce supplémentaire. L'immeuble est en bon état général, mais des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir (électricité, plomberie, huisseries, isolation, etc.). Caractéristiques techniques : Fenêtres en bois simple vitrage, 3 fenêtres en PVC double vitrage. Chauffage individuel par radiateurs en fonte alimentés par une chaudière au gaz. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.