LUNEL BUREAUX/LOCAL PROFESSIONNEL 180M2

A Lunel, proche des axes autoroutiers, bureaux d'environ 180 m² avec cuisine équipée, salle d'eau, toilette et climatisation vendu libre d'occupation. Le hall d'entrée donne directement sur la cuisine avec espace repas, la salle d'eau et le toilette. En suivant, le long couloir dessert huit bureaux distincts, allant chacun de 28 m² pour le plus grand à 10,3 m² pour le plus petit. Enfin, une dernière pièce en enfilade complète le bien pouvant servir d'espace de stockage ou de réserve. Vous apprécierez son style industriel avec ses grandes verrières intérieures, ses murs bruts recouverts d'OSB ou encore ses conduits métalliques apparents. Climatisation réversible gainable Parkings disponible avec les bureaux et possibilité de garer de nombreux véhicules dans la rue adjacente. Loyer mensuel précédent : 2500 € HT Possibilité de racheter la SCI et le crédit en cours aux conditions d'octrois déjà signées (Taux environ 1,70%) Petite copropriété de 5 lots avec un syndic bénévole, sans charges de copropriété. DPE : C et GES : A . Taxe foncière : 1800€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Toctoc, agence immobilière nouvelle génération au forfait fixe de 4%, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Thyl BRIAND 06 18 26 16 84 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier Siret 79817841400024) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/163/ftUkL/barme_dhonoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Toctoc : Thyl Briand - Tél. 0618261684 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798178414 RCP MAAF ASSURANCES S.A. Ref#VP085-TOCTOCFR