Local commercial emplacement n°1 - 259 m2 - Angers

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location un local commercial idéalement situé dans le centre ville d'Angers dans un bâtiment de caractère. Parkings extérieurs : sur le domaine public Chauffage : Clim réversible Disponibilité : immédiate Conditions locatives, 2 possibilités : Bail 3/6/9 Provision pour taxe foncière (2022) : 7 500 €/HT/an Provision pour charges (2022) : 1 500 €/HT/an Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT Au choix : DROIT D’ENTREE : 150 000 € HT avec un loyer annuel HT/HC de 70 000 € OU LOYER HT/HC : 114 750 € HT/annuel GES : NC Classe énergie : NC Travaux Envisagés : Tous travaux nécessaires à l’arrivée d’un futur preneur locatif Provision sur charges 125 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 667 €. Honoraires de 17 500 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tcb/1288/0oReZ/bareme_honoraires__3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller TCB - Immobilier d'entreprise : Denis CREUSVAUX - Tél. 0667625458 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00073 RCP 11105579604. Ref#DC09-TCB