LOCAL COMMERCIAL BON EMPLACEMENT DANS RUE PASSANTE A FDF

Ce local commercial est situé dans le centre ville de Fort de France à 10 mètre du centre commercial LA COUR PERRINON. Il se situe à 10 mètres de l'entrée du parking souterrain du centre commercial permettant un stationnement sécurisé à proximité du local. On constate un passage de piétons et de véhicules, dynamiques et constant devant le local. La rue Ledru Rollin se situe à l'angle de la rue des Fossés, et la rue Moreau de Jones. En bon état général, quelques travaux d'aménagement de votre activité sera nécessaire, le local est actuellement carrelé, les luminaires sont des néons, pose de spot à prévoir; la distribution est détaillé comme suit: - un hall d'entrée: 8 m² -un dégagement: 1.24 m² -une pièce principale: 64 m² environs -Un deuxième dégagement: 1.45 m² -Une cabine 1: 7 m² -Un WC: 1.10 m² -Un dégagement: 2.10 m² -Une cabine 2: 7.67 m² -Une douche: 3 m² -Une réserve: 5 m² Une alarme incendie est déjà installé, les volets roulant métallique s'ouvrent manuellement. L'accès du personnel se fait par une porte latérale sécurisée. -Tarif abordable: 20€/m² -Disponibilité immédiate. -Pas de charges supplémentaires. La taxe foncière est à la charge du preneur, soit 1174 €/an en 2022. -Bail commercial - Bail précaire. -Toute activité Dépôt de garantie: 4000€ soit 2 mois de loyer. Honoraire: à la charge du preneur. Visite du Lundi au vendredi. Contactez Mme JEAN-LOUIS au 0696.60.27.54 pour tout renseignement et visite complémentaire. Dépôt de garantie 4 000 €. Honoraires de 3 125 € à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idi/747/O1k37/bareme_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Immobiliere des iles vous remercie de votre visite. et est à votre disposition pour toutes demandes d'informations.. Ref#LP233-IDI