Local commercial Badouillère

ST ETIENNE, Michelet/badouillère, quartier côté ! Partie de local commercial en bon état de 80 m2 environ au sol et possibilité de doubler la surface avec des mezzanines ! Division avec géomètre déjà effectuée. PARQUET MASSIF au sol ! Nombreuses possibilités: profession libérale, salle de sport, salle de danse, art martial, salon de coiffure ect... Beau linéaire. A deux pas de la place Anatole France, vous aurez absolument tout à proximité immédiate: commodités, tram, gare SNCF Chateaucreux (15 min en tram). Fac tréfilerie à 3 min et place du peuple à 1 min en tram. Venez vite découvrir ce beau local de 80 m2 sur l'un des secteurs les plus recherchés de Saint Etienne ! Côté copropriété : Ce local se situe au RDC dans un immeuble ancien avec fibre optique (internet très rapide). Sécurisé par vigik. Côté fonctionnel : Traversant Nord/Sud avec de nombreuses fenêtres, vous profiterez de grands espaces que vous pourrez transformer à votre guise. Vous bénéficierez également d'une porte fenêtre à l'arrière pour accéder à la cour de l'immeuble. Côté atouts : Le local possède un très bon agencement et une très grande hauteur sous plafond: 4,7 m. Il y a également plusieurs entrées ce qui permet plus facilement une division. Beaux parquets en bois massif et décoration moderne. Côté financier : Charges et taxe foncière à calculer A saisir rapidement, ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez Vincent Guillaumé de TOP AGENT au O6 19 91 35 30 ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/topagent42/146/45040/bareme_des_honoraires.pdf. Ref#VP118-TOPAGENT42