Immeuble Lempdes 306 m2

Votre agence ERA Montferrand République vous propose en exclusivité, cet emplacement numéro 1 au centre de LEMPDES (63370), pour cet immeuble complet de 306.24m² + dépendances de 65.64m². Au rez-de-chaussée avec vitrine et belle visibilité, retrouvez un grand local commercial de 152.79m² . Au premier : plusieurs bureaux et pièces avec cuisine, rangements pour 153.45m². Au sous-sol : Réserve - chaufferie et rangement pour un totale de 65.64m². L'immeuble sera libre de toute location et occupation. Le rez-de-chaussée et l'étage communiquent mais peuvent être facilement dissociés avec entrées indépendantes. Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière de 2022. L'ensemble est en très bon état, de nombreux travaux ayant été réalisés. Cet emplacement de choix sera idéal pour exercer votre activité au coeur d'une commune très attractive ou à but locatif pour un investissement serein permettant plusieurs possibilités de découpage avec une partie commerciale et une autre habitable. Classe énergie Vierge pour le local et E pour l'étage. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)