ENTREPOT AVEC MEZZANINE

Red -Groupe vous propose en exclusivité, Entrepôt avec Parking et accès poids lourds, situé en ZI à Septèmes-les-Vallons, à 2 pas de la zone commerciale de Plan de Campagne. Environnement calme. Entrepôt de 498m2 environ offrant de multiples possibilités : 248m2 de surface au sol + Mezzanice 150m2 L'entrepôt dispose de sanitaire et de bureaux. Hauteur faîtage = 6,40 environ, HSP, 5m par endroit Possibilité de louer 87m2 en sus à 120€/m2/an avec un accès livraison Bail : 3/6/9 Disponibilité : immédiate à la location Loyer annuel 40 200€ HT /an Loyer mensuel 3 350€ HT /mois Loyer annuel au m² 120 € HT /m² /an Charges annuelles 985€ HT /an Charges mensuelles 100€ HT /mois Modalités charges Provision mensuelle avec régularisation annuelle Taxe foncière 1 000€ /an Régime fiscal Assujetti à la TVA Honoraires locataire 6 030 € HT soit 7 236 € TTC RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI... CONTACT Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 christine@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163 RCP BEAZLEY Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 050 €. Honoraires de 6 030 € HT à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/1230/9Ykam/0251dd6623dc96e6f2f8c759863d6160bfb58f9a.pdf Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI - Tél. 0659926812 Agent commercial (Entreprise individuelle) RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI.... Ref#CS13125-REDGROUPE